AKTUALNOŚCI

PORF opublikował dane dotyczące rynku biurowego w Warszawie za II kwartał 2016 roku

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za pierwsze półrocze 2016 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

  • Na koniec pierwszego półrocza 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 4 988 400 m2.
  • W pierwszym półroczu 2016 r. do użytkowania oddano 16 projektów o łącznej powierzchni 350 100 m2, z czego niemal 51% znajdowało się w budynkach zlokalizowanych w centrum miasta.
  • Na koniec czerwca współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 15,4% (wzrost 1.3 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz jednocześnie rok do roku), co przełożyło się na ponad 767 300 m2 powierzchni dostępnej od zaraz. W Centrum współczynnik pustostanów wyniósł 17,6%, natomiast poza centrum niewynajęte pozostało 14,4% powierzchni.
  • Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszym półroczu 2016 r. wyniósł ponad 360 100 m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w strefach: Południowej Górnej (80 800 m²), Południowej Zachodniej (68 500 m²), , Ścisłym Centrum (66 100 m²) oraz Obrzeżach Centrum (56 200 m²).
  • W okresie między styczniem a czerwcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (60%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (31%). Transakcje przednajmu stanowiły 17% zarejestrowanego wolumenu.
  • Wśród największych transakcji zawartych w pierwszej połowie 2016 r. można wymienić odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 m2 w Platinium Business Park III, umowę przednajmu Allegro na 7 600 m2 w Q22 oraz odnowienie umowy przez UPC na 5 500 m2 w Atrium Centrum.

Polish Office Research Forum (dawniej Warsaw Research Forum) – Forum zrzeszające sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez gromadzenie i porównywanie kwartalnych danych.

źródło: www.media.pl.cushmanwakefield.com.pl