AKTUALNOŚCI

Sektor usług dla biznesu bierze 380 000 mkw. biur poza Warszawą

W 2015 r. najemcy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu nie zwalniali tempa. Firmy z tej branży wynajęły aż 380 000 mkw. biur. To 56% ogólnego popytu poza stolicą.

Warszawski rynek biurowy Źródło www.thecity

Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL, komentuje: „Z danych JLL wynika, że w 2015 r. centra nowoczesnych usług dla biznesu wynajęły aż 380 000 mkw. powierzchni biurowej na głównych rynkach poza Warszawą, co stanowi 56% popytu zarejestrowanego poza stolicą. Firmy z tej branży utrzymują wysokie tempo rozwoju wraz z pozyskiwaniem nowych klientów i zleceń – rozszerzają zakres świadczonych usług o obsługę coraz bardziej zaawansowanych procesów i zatrudniają nowych pracowników. W efekcie, centra usług dla biznesu – przedłużając umowy najmu, zawierając nowe kontrakty i dobierając więcej powierzchni – generują rozwój rynków biurowych, szczególnie poza stolicą”.

Przykładowe umowy najmu zawarte przez firmy z sektora usług dla biznesu w 2015 r. w wybranych miastach poza Warszawą (po dwie na miasto)

Miasto Firma Budynek Powierzchnia (mkw.)
Kraków Shell Dot Office 22 000
Kraków Capgemini Quattro Business Park 17 100
Wrocław IBM Global Services Delivery Centre Polska Wojdyła Business Park 20 000
Wrocław Poufny najemca Dominikański 11 500
Trójmiasto State Street Alchemia 15 000
Trójmiasto Sii Olivia Business Centre 6 000
Katowice Capgemini Silesia Business Park 5 600
Katowice Mentor Graphics Silesia Star 4 600
Łódź Fujitsu Technology Solutions University Business Park 6 100
Łódź mCentrum Operacji Park Teofilów 4 500
Poznań OSRAM PGK Centrum 2 700
Poznań MAN Business Garden Poznań 2 700

Źródło: JLL, 2015

Mateusz Polkowski, Dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL, informuje: „Najwięcej, bo ok. 155 000 mkw. biur sektor usług dla biznesu wynajął w Krakowie, a następnie Wrocławiu – 92  000 mkw. Jeśli chodzi o udział umów zawartych przez branżę w całkowitym popycie na biura w ubiegłym roku w danym mieście prowadzi Wrocław – aż 72%, przed Krakowem – 68% i Trójmiastem – 57%.”

Z danych ABSL (2015 r.) wynika, że w centrach usług dla biznesu z kapitałem zagranicznym w Polsce pracuje ok. 150 000 osób i liczba ta systematycznie rośnie. Pod względem zatrudnienia w centrach usług z kapitałem zagranicznym na pierwszym miejscu jest Kraków (35 700 osób), przed Warszawą (27 000), Wrocławiem (23 700), Trójmiastem (13 700), Łodzią (13 100), Aglomeracją Katowicką (11 200) oraz Poznaniem (9 000).

Centra usług dla biznesu z kapitałem zagranicznym zajmują 51% wynajętej powierzchni biurowej w Krakowie, 46% w Łodzi czy 39% we Wrocławiu.

[1] Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Lublin

Źródło: www.jll.com.pl